للبيع بناية تجارية استثمارية جديدة بالكامل في منطقة سند – فرصة نادرة

نُعلن عن عرض مميز لبيع بناية تجارية حديثة الإنشاء تقع في واحدة من المناطق الحيوية والمتنامية في مملكة البحرين، منطقة سند، والتي تُعد من المناطق الاستراتيجية التي تجمع بين النشاط التجاري والمكتبي، وقربها من الخدمات الرئيسية والطرق الحيوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأمد أو للتشغيل المباشر.

هذه البناية تم تصميمها وتنفيذها وفق معايير حديثة تلبي متطلبات السوق التجاري والمكتبي، وتتميز بتوزيع ذكي للمساحات، وجودة عالية في البناء، إضافة إلى جاهزيتها الكاملة للتشغيل، حيث إنها جديدة وغير مؤجرة، ما يمنح المشتري حرية كاملة في اختيار المستأجرين ووضع السياسة الإيجارية المناسبة.

⸻

الموقع

تقع البناية في منطقة سند، وهي منطقة معروفة بحيويتها ونشاطها التجاري، وقربها من:
• المناطق السكنية المأهولة
• المدارس والجامعات
• المراكز الطبية
• المجمعات التجارية
• الطرق الرئيسية التي تربطها بمختلف مناطق البحرين

هذا الموقع يجعل البناية مناسبة لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية والمكتبية، ويضمن طلبًا مستمرًا على الإيجار.

⸻

المساحات والمواصفات العامة
• مساحة الأرض: 1086 متر مربع
• مساحة البناء الإجمالية: 2038 متر مربع
• عدد الطوابق: 3 طوابق رئيسية
• مصعد (لفت): متوفر لخدمة جميع الطوابق
• حالة البناية: جديدة بالكامل – لم يتم تأجيرها سابقًا

تم استغلال مساحة الأرض والبناء بشكل مثالي لتحقيق أعلى عائد استثماري ممكن، مع مراعاة سهولة الحركة داخل المبنى وراحة المستخدمين.

⸻

تفاصيل الطوابق

الدور الأرضي (تجاري)
يُعد الدور الأرضي من أهم عناصر الجذب في هذه البناية، حيث يضم:
• 8 دكاكين تجارية كبيرة المساحة
• كل دكان مزود بـ ميزانين، مما يضاعف من المساحة التشغيلية
• واجهات مناسبة للأنشطة التجارية المختلفة
• مداخل مستقلة ومنظمة

هذه الدكاكين مناسبة لـ:
• معارض تجارية
• مطاعم ومقاهي
• صيدليات
• مكاتب خدمات
• محلات تجزئة كبرى

وجود الميزانين يضيف قيمة كبيرة للمستأجر ويزيد من العائد الإيجاري المحتمل.

⸻

الطابق الأول (مكتبي)
يحتوي الطابق الأول على:
• 8 شقق مكتبية
• كل شقة تتكون من:
• غرفتين
• صالة
• حمامين

تم تصميم هذه الوحدات لتناسب:
• الشركات الصغيرة والمتوسطة
• المكاتب الإدارية
• العيادات

بناية تجارية حديثة متعددة الاستخدام للبيع في سند

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية