حيث يلتقي الموقع بالفرصة
هل تبحث عن الوجهة القادمة لمشروعك العقاري الناجح؟ نقدم لك أرضاً فضاء استثنائية تتميز بموقعها المحوري ومساحتها المثالية، مما يجعلها الخيار الأول للمطورين الساعين لتحقيق عوائد مجزية في أحد أكثر القطاعات استقراراً في مملكة البحرين. هذه الأرض ليست مجرد مساحة جغرافية، بل هي "حجر زاوية" لمشروع سكني استثماري يخدم الطلب المتزايد على الشقق السكنية الحديثة.
تفاصيل العقار التقنية
* المساحة الإجمالية: 819.8 متر مربع (مساحة نموذجية توازن بين تكلفة الشراء وسعة البناء).
* التصنيف المعتمد: B4 (سكن متصل ب - 4 أدوار).
* الموقع: على مسافة قريبة جداً من "أيكيا البحرين" (IKEA)، مما يضعها في قلب منطقة تشهد نمواً عمرانياً وتجارياً متسارعاً.
لماذا تصنيف B4 هو الخيار الأذكى للمستثمر؟
يعتبر تصنيف B4 من أكثر التصنيفات طلباً في سوق التطوير العقاري بالبحرين، وذلك لمرونته الكبيرة وقدرته على توليد تدفقات يسمح لك هذا التصنيف ببناء أربعة أدوار كاملة. هذا يعني مضاعفة المساحة البيعية أو التأجيرية لأربعة أضعاف مساحة الأرض تقريباً (بعد احتساب نسب الارتدادات والخدمات)، مما يرفع من قيمة "العائد على الاستثمار" (ROI) بشكل كبير مقارنة بالأراضي المخصصة .. بمساحة 819.8 متر مربع، تمنحك الأرض القدرة على تصميم عمارة سكنية تضم خيارات متنوعة من الشقق؛ سواء كانت شققاً واسعة بـ 3 غرف نوم للعائلات، أو شققاً بنظام "الاستوديو" وغرفة واحدة التي يزداد عليها الطلب من قبل المهنيين والشباب العاملين في .. الرؤية الاستثمارية: ماذا يمكنك أن تبني هنا؟
بناءً على مساحة الأرض 819.8 متر مربع وتصنيفها B4، إليك تصور لمشروع ناجح:
* عمارة سكنية راقية: تتكون من 12 إلى 16 شقة سكنية موزعة على الطوابق الأربعة.
* مرافق إضافية: يمكنك تخصيص السطح ليكون منطقة ترفيهية مشتركة (Gym أو منطقة ألعاب أطفال)، مما يرفع من سعر المتر المربع عند البيع.
* الطلب الإيجاري: نظراً للقرب من المناطق الحيوية، يُتوقع أن تكون نسبة الإشغال في هذا الموقع قريبة من 100% طوال العام.المناطق التجارية المحيطةللفيلات فقط.نقدية مستمرة

أرض سكنية استثمارية (B4) بموقع استراتيجي استثنائي

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية