مبنى سكني استثماري للبيع – الزنج

16 شقة | عقار مدر للدخل | عائد محتمل 8.89%

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى سكني في الزنج / بلاد القديم – محافظة العاصمة، يتكون من 16 شقة على أرض بمساحة 567.7 متر مربع، وبمساحة بناء تقديرية تبلغ حوالي 1,600 متر مربع.

تفاصيل العقار

* سعر التقييم / البيع: 357,925 دينار بحريني
* مساحة الأرض: 567.7 متر مربع
* مساحة البناء التقديرية: 1,600 متر مربع
* عدد الشقق: 16 شقة
* التصنيف: RHB
* عمر المبنى التقديري: 17 سنة
* مواقف سيارات: متوفرة
* حالة العقار: بحالة جيدة، ولم يتم تسجيل أي أضرار إنشائية ظاهرة أثناء معاينة التقييم.

توزيع الشقق

* شقة واحدة: 3 غرف نوم + 3 حمامات
* 9 شقق: غرفتان نوم + حمامان
* 6 شقق: غرفتان نوم + حمام واحد

الدخل الإيجاري الحالي

المبنى مؤجر حالياً لـ 13 شقة، مع وجود 3 شقق شاغرة.

* الدخل الشهري الحالي: 2,150 دينار
* الدخل السنوي الحالي: 25,800 دينار
* العائد الإجمالي الحالي: 7.21%

الدخل المتوقع عند التأجير الكامل

عند تأجير جميع الوحدات الـ16:

* الدخل الشهري المحتمل: 2,650 دينار
* الدخل السنوي المحتمل: 31,800 دينار
* العائد الإجمالي المحتمل: 8.89%

وتوفر الشقق الثلاث الشاغرة فرصة مباشرة للمستثمر لزيادة الدخل الإيجاري وتحسين العائد على الاستثمار.

القيمة الإيجارية السوقية

وفقاً لتحليل الإيجارات المقارنة الوارد في تقرير التقييم، تقدر القيمة الإيجارية السوقية الإجمالية بحوالي 2,817 دينار شهرياً، أي ما يقارب 33,804 دينار سنوياً.

وبناءً على هذه القيمة الإيجارية وسعر التقييم البالغ 357,925 دينار، فإن العائد الإجمالي الإرشادي قد يصل إلى حوالي 9.45%.

الموقع – الزنج / بلاد القديم

يقع العقار في منطقة الزنج / بلاد القديم، وهي منطقة سكنية قائمة ومتكاملة في محافظة العاصمة، وتتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق السكنية والتجارية المحيطة.

كما تتوفر بالقرب من العقار مجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية، بما في ذلك المدارس والمساجد والمحلات والأسواق. ويشير تقرير التقييم إلى قرب العقار من مدرسة الأندلس الابتدائية للبنات، نادي ألبا ومسجد مالك بن أنس، إلى جانب العديد من المحلات والأسواق والخدمات اليومية.

أبرز المزايا الاستثمارية

* 16 شقة سكنية
* 13 شقة مؤجرة حالياً
* 3 شقق شاغرة تمثل فرصة لزيادة الدخل

تفاصيل العقار

16 شقة | عقار مدر للدخل | عائد محتمل 8.89%

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية