مبنى استثماري مميز للبيع في منطقة سلماباد، يتمتع بموقع حيوي واستراتيجي في واحدة من أكثر المناطق التجارية والصناعية نشاطاً في البحرين، ما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وعائد قوي. يقع المبنى على أرض بمساحة 436 متر مربع، ويتميز بتصميم عملي يلائم الأنشطة التجارية والإدارية المختلفة، بالإضافة إلى قربه من الشوارع الرئيسية والخدمات الحيوية التي تعزز من جاذبيته الاستثمارية.

يتكون المبنى من طابق أرضي وطابقين علويين، حيث يضم الدور الأرضي 6 محلات تجارية ميزانين بواجهات أمامية مباشرة، ما يوفر ظهوراً ممتازاً للأنشطة التجارية ويزيد من القيمة الإيجارية للمحلات. المحلات مؤجرة جزئياً حالياً، وتحقق دخلاً شهرياً يبلغ 900 دينار بحريني، مع إمكانية زيادة العائد عند اكتمال الإشغال.

أما الطابقان الأول والثاني فيحتوي كل منهما على 7 شقق مكتبية بتصميم عملي يناسب الشركات والمكاتب الإدارية، حيث تتكون كل وحدة من صالة واسعة، مكتب مغلق، ودورة مياه. ويتميز المبنى بنسبة إشغال مرتفعة، حيث تم تأجير 13 مكتباً من أصل 14، بقيمة إيجارية تبلغ 200 دينار لكل مكتب، مما يعكس الطلب القوي على الموقع والوحدات المتوفرة.

كما يحتوي المبنى على 21 عداد كهرباء منفصل، تشمل عدادات مستقلة لكل شقة مكتبية ولكل محل تجاري بالإضافة إلى عداد خاص بالمبنى، ما يسهل عملية الإدارة والتنظيم للمستثمر والمالكين. يبلغ عمر المبنى 5 سنوات فقط، ما يعني أن العقار لا يزال بحالة حديثة ويحتاج إلى حد أدنى من أعمال الصيانة.

يحقق المبنى صافي دخل شهري يبلغ 3,500 دينار بحريني، ما يجعله من الفرص الاستثمارية الممتازة في منطقة سلماباد، خصوصاً مع موقعه القريب من الأسواق، الشركات، الورش التجارية، والمرافق الخدمية المختلفة. وبسعر بيع يبلغ 620,000 دينار بحريني، يمثل هذا العقار فرصة قوية لتحقيق دخل مستقر ونمو استثماري طويل الأمد.

مبنى استثماري تجاري رئيسي في سلماباد

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية