فرصة استثمارية استثنائية: مبنى سكني مدر للدخل بعائد مرتفع في منطقة الكورةتعتبر منطقة الكورة في مملكة البحرين واحدة من الوجهات الاستثمارية المفضلة للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستمرة ومستقرة، نظراً لموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين أهم المناطق الحيوية مثل مدينة عيسى، توبلي، وجد علي. يسعدنا أن نقدم لكم هذا المبنى السكني المتكامل الذي يمثل فرصة ذهبية للاستثمار العقاري طويل الأمد، حيث يجمع بين الكثافة التأجيرية والعائد المادي المجزي.التفاصيل الفنية والإنشائيةيمتد المبنى على أرض تبلغ مساحتها 229.9 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة بذكاء هندسي ليوفر أقصى عدد من الوحدات السكنية المطلوبة في السوق الحالي. يتكون المبنى من 26 استوديو مصممة لتلبية احتياجات الفئة الأكبر من المستأجرين في المنطقة، مما يضمن تدفقاً نقدياً ثابتاً وتقليلاً لمخاطر الشواغر الإيجارية. كما تم تجهيز المبنى بـ 7 عدادات كهرباء، مما يسهل عملية إدارة الخدمات والتحكم في المصاريف التشغيلية بشكل أكثر كفاءة.التحليل المالي وعائد الاستثمارتما يميز هذا العقار فعلياً هو لغة الأرقام القوية التي يقدمها للمستثمر. يبلغ الدخل الشهري الإجمالي للمبنى 2,565 دينار بحريني، وهو رقم يعكس الطلب العالي على نوعية هذه الوحدات في منطقة الكورة. وبعد خصم مصاريف فواتير الكهرباء الشهرية المقدرة بـ 750 دينار بحريني، نجد أن العقار يحقق صافي ربح تشغيلي ممتاز.عند النظر إلى سعر البيع المطلوب وهو 250,000 دينار بحريني، فإننا نتحدث عن واحد من أفضل العوائد الاستثمارية في السوق العقاري الحالي، حيث تتجاوز نسبة العائد السنوي الصافي حاجز الـ 8.7% تقريباً. هذه النسبة تعتبر مرتفعة جداً ومغرية مقارنة بالاستثمارات البنكية أو العقارات السكنية التقليدية، مما يجعل هذا المبنى "صيداً ثميناً" للمستثمر الذكي الذي يبحث عن تدفق مالي شهري قوي وتغطية سريعة لرأس المال.الموقع الاستراتيجي والمميزات الجغرافيةتقع منطقة الكورة في قلب المناطق الخدمية والتعليمية. المبنى قريب جداً من المؤسسات الحيوية، والمجمعات التجارية، والأسواق الشعبية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة بكافة أنحاء المملكة. هذا الموقع يضمن للمالك بقاء الوحدات مؤجرة طوال العام، حيث يفضل المستأجرون هذه المنطقة لقربها من أماكن عملهم وتوفر كافة الخدمات الأساسية

فرصه استثماريه مميزه

Amenities

Location

Provided by

Regulatory information

Regulatory information