البسيتين, المحرق

ابحث عن عمائر للبيع في البسيتين بأفضل الأسعار في البسيتين. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في البسيتين بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر البحرين

عمائر للبيع في البسيتين - 4 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر البحرين

عمائر تجاري مفروشة للبيع في البسيتين

Mohamed Abualainain

Bright Vision Trading

يقع
هذا المبنى التجاري في منطقة البسيتين – شارع المطاعم، ويتميز بموقع استراتيجي في منطقة تجارية نشطة، مع واجهة على شارعين (أمامي تجاري وخلفي سكني) مما يمنحه قيمة استثمارية عالية وإمكانية استخدام متعددة.
يتكون
العقار من 5 محلات تجارية مؤجرة حالياً، بالإضافة إلى فيلا خلفية تتكون من 3 غرف نوم، وصالة كبيرة، و4 حمامات، ومطبخ داخلي وخارجي، مما يوفر مرونة في الاستخدام السكني أو الاستثماري.
كما
يحتوي الطابق الأول على شقتين، كل شقة تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام ومطبخ وصالة، مما يتيح فرصة لزيادة الدخل عند تأجيرها.
تبلغ
مساحة الأرض 550 متر مربع، ويتميز العقار بوجود عداد كهرباء منفصل لكل وحدة (المحلات، الشقق، والفيلا) مما يسهل الإدارة والتأجير.
يبلغ
الدخل الحالي من المحلات فقط حوالي 1300 دينار بحريني شهرياً، بينما الفيلا والشقق غير مؤجرة حالياً، مما يعطي فرصة كبيرة لزيادة العائد الاستثماري.
يعد
هذا العقار فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن موقع تجاري قوي مع إمكانية تطوير وزيادة الدخل.

مميزات العقار:
• 5 محلات تجارية
• فيلا خلفية (3 غرف + 4 حمامات + صالة + مطبخين)
• شقتين (كل شقة 3 غرف + 2 حمام + صالة + مطبخ)
• المساحة: 550 متر مربع
• على شارعين (تجاري أمامي وسكني خلفي)
• عدادات كهرباء منفصلة
• استخدام سكني وتجاري
• قابلية زيادة الدخل

المعالم القريبة:
• يقع على شارع المطاعم
• قريب من الطرق الرئيسية
• قريب من الخدمات والمناطق التجارية
• موقع حيوي ومميز

السعر المطلوب: 300,000 دينار بحريني

البسيتين

المحرق

مبنى تجاري مع فيلا فرصة استثمارية مميزة

Ahmed Alkuwaiti

Underhill Real Estate

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك مبنى سكني وتجاري مدر للدخل بالكامل في موقع مميز بمنطقة البسيتين، مقابل بلدية البسيتين مباشرة وبالقرب من مستشفى الملك حمد الجامعي.

العقار تملك حر (Freehold) ومتاح للتملك لجميع الجنسيات، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين المحليين والدوليين.

تفاصيل العقار

* مساحة الأرض: 1,688 متر مربع
* عدد الشقق السكنية: 61 شقة
* عدد المحلات التجارية: 8 محلات
* إجمالي الوحدات: 69 وحدة

مرافق المبنى

بركة سباحة، نادي صحي وجيم، غرفة بخار، مرافق غسيل ملابس، مواقف سيارات، بالإضافة إلى غرفة للحراسة والأمن.

الأداء الاستثماري

* إجمالي الدخل الشهري: 25,800 د.ب
* إجمالي الدخل السنوي: 309,600 د.ب
* المصروفات التشغيلية الشهرية: 3,470 د.ب
* صافي الدخل الشهري: 22,330 د.ب
* صافي الدخل السنوي: 267,960 د.ب
* سعر البيع المطلوب: 3,200,000 د.ب
* العائد الإجمالي: حوالي 9.68% سنويًا
* صافي العائد: حوالي 8.37% سنويًا
* فترة استرداد رأس المال التقديرية: حوالي 11.9 سنة

بفضل موقعه الاستراتيجي، وتنوع مصادر الدخل بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، وقوة العائد الإيجاري، بالإضافة إلى المرافق المتكاملة، يمثل البرج فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الباحثين عن عقار مدر للدخل بعائد مرتفع في مملكة البحرين.

تملك حر – متاح لجميع الجنسيات.

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك مبنى سكني وتجاري

Abdulla Hasan

Carlton Real Estate

تمثل هذه العمارة الاستثمارية التجارية فرصة استثنائية في قلب منطقة البسيتين. تقع العقار في موقع استراتيجي مقابل بلدية المحرق وبالقرب من مستشفى الملك حمد الجامعي، وهي مصممة لتحقيق أقصى عوائد استثمارية.

تفاصيل العقار:

• الموقع: البسيتين
• نوع العقار: مبنى تجاري
• المساحة: ١٦٨٨ متر مربع (١٨١٦٩ قدم مربع)
• السعر: ٣,٢٠٠,٠٠٠ دينار بحريني
• الكهرباء والماء: غير شامل

أبرز المميزات:

• تضم ٦١ شقة سكنية منها ٥٢ شقة واسعة مكونة من ٣ غرف نوم
• تحتوي على ٨ محلات تجارية في موقع حيوي عالي الكثافة
• مرافق كاملة تشمل بركة سباحة ونادٍ صحي وغرفة بخار
• دخل شهري قوي يبلغ ٢٥,٨٠٠ دينار بحريني مع مصاريف تشغيلية منخفضة
• مواقف سيارات واسعة ومرافق مخصصة للمغسلة وغرفة للحارس

يوفر هذا العقار استثماراً آمناً ومربحاً في أحد أكثر المراكز التجارية طلباً في مملكة البحرين، مما يضمن نمو رأس المال على المدى الطويل وتدفقاً نقدياً مستمراً..

عمارة استثمارية تجارية مميزة في البسيتين

Abdulla Murad

M2 SQUARE METER

الموقع:
مبنى استثماري مميز للبيع في منطقة الساية، يتمتع بموقع استراتيجي على شارعين أحدهما رئيسي والآخر يؤدي إلى محطة البترول.
موقع مثالي للاستثمار التجاري أو السكني بفضل الحركة النشطة وسهولة الوصول إلى الخدمات.

⸻

تفاصيل العقار:
• المساحة الكلية: 700.2 متر مربع
• عدد الشقق: 11 شقة سكنية مؤجرة بالكامل
 ◦ دخل الشقق الشهري الإجمالي: 2,280 دينار

• الطابق الأرضي يضم 6 محلات تجارية متنوعة الاستخدام
 ◦ من ضمنها مطعم وصالون
 ◦ دخل المحلات الشهري الإجمالي: 1,230 دينار

• إجمالي الدخل الشهري: 3,510 دينار
• إجمالي الدخل السنوي: 42,120 دينار

⸻

مميزات المبنى:
• عدادات كهرباء مستقلة لكل وحدة
• مواقف سيارات خلفية مخصصة للسكان
• غرفة تخزين في الطابق الأرضي
• السطح يحتوي على مدخلين منفصلين وخزانات مياه

⸻

العائد الاستثماري (ROI): 8.42%