الزنج, محافظة العاصمة, المنامة

ابحث عن عمائر للبيع في الزنج بأفضل الأسعار في الزنج. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في الزنج بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر البحرين

عمائر للبيع في الزنج - 2 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر البحرين

عمائر تجاري للبيع في الزنج

Ahmed Alkuwaiti

Underhill Real Estate

مبنى سكني استثماري للبيع – الزنج

16 شقة | عقار مدر للدخل | عائد محتمل 8.89%

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى سكني في الزنج / بلاد القديم – محافظة العاصمة، يتكون من 16 شقة على أرض بمساحة 567.7 متر مربع، وبمساحة بناء تقديرية تبلغ حوالي 1,600 متر مربع.

تفاصيل العقار

* سعر التقييم / البيع: 357,925 دينار بحريني
* مساحة الأرض: 567.7 متر مربع
* مساحة البناء التقديرية: 1,600 متر مربع
* عدد الشقق: 16 شقة
* التصنيف: RHB
* عمر المبنى التقديري: 17 سنة
* مواقف سيارات: متوفرة
* حالة العقار: بحالة جيدة، ولم يتم تسجيل أي أضرار إنشائية ظاهرة أثناء معاينة التقييم.

توزيع الشقق

* شقة واحدة: 3 غرف نوم + 3 حمامات
* 9 شقق: غرفتان نوم + حمامان
* 6 شقق: غرفتان نوم + حمام واحد

الدخل الإيجاري الحالي

المبنى مؤجر حالياً لـ 13 شقة، مع وجود 3 شقق شاغرة.

* الدخل الشهري الحالي: 2,150 دينار
* الدخل السنوي الحالي: 25,800 دينار
* العائد الإجمالي الحالي: 7.21%

الدخل المتوقع عند التأجير الكامل

عند تأجير جميع الوحدات الـ16:

* الدخل الشهري المحتمل: 2,650 دينار
* الدخل السنوي المحتمل: 31,800 دينار
* العائد الإجمالي المحتمل: 8.89%

وتوفر الشقق الثلاث الشاغرة فرصة مباشرة للمستثمر لزيادة الدخل الإيجاري وتحسين العائد على الاستثمار.

القيمة الإيجارية السوقية

وفقاً لتحليل الإيجارات المقارنة الوارد في تقرير التقييم، تقدر القيمة الإيجارية السوقية الإجمالية بحوالي 2,817 دينار شهرياً، أي ما يقارب 33,804 دينار سنوياً.

وبناءً على هذه القيمة الإيجارية وسعر التقييم البالغ 357,925 دينار، فإن العائد الإجمالي الإرشادي قد يصل إلى حوالي 9.45%.

الموقع – الزنج / بلاد القديم

يقع العقار في منطقة الزنج / بلاد القديم، وهي منطقة سكنية قائمة ومتكاملة في محافظة العاصمة، وتتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق السكنية والتجارية المحيطة.

كما تتوفر بالقرب من العقار مجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية، بما في ذلك المدارس والمساجد والمحلات والأسواق. ويشير تقرير التقييم إلى قرب العقار من مدرسة الأندلس الابتدائية للبنات، نادي ألبا ومسجد مالك بن أنس، إلى جانب العديد من المحلات والأسواق والخدمات اليومية.

أبرز المزايا الاستثمارية

* 16 شقة سكنية
* 13 شقة مؤجرة حالياً
* 3 شقق شاغرة تمثل فرصة لزيادة الدخل

الزنج

محافظة العاصمة

المنامة

16 شقة | عقار مدر للدخل | عائد محتمل 8.89%

Husain A. Jalil

Grnata

## Prime Location: Zinj, Bahrain
Nestled in the highly sought-after Zinj district, this modern residential tower stands as a premier address in Bahrain's Capital Governorate. The building occupies a strategic corner plot, offering seamless connectivity to both the bustling Salmaniya area and the vibrant Tubli highway. Residents benefit from immediate access to the prestigious Royal Bahrain Hospital, several top-tier international schools, and popular retail destinations like the Galleria Mall. [1] 
## Contemporary Architectural Design
The structure rises 12 storeys high, showcasing sleek contemporary architecture with a striking glass-and-concrete facade. Expansive floor-to-ceiling windows wrap around the building, maximizing natural light and offering panoramic urban views of the Manama skyline. The ground level features a grand, double-height reception lobby finished in premium Italian marble, creating an immediate sense of luxury for residents and visitors alike.
## Premium Residential Units
The tower houses 48 meticulously planned apartments, divided equally into spacious two-bedroom and three-bedroom configurations. Each unit features:

* An open-concept living and dining layout.
* A fully fitted kitchen with integrated Bosch appliances.
* En-suite bathrooms with contemporary sanitary ware.
* A private balcony with glass balustrades.
* Centralized ducted AC with individual zone controls.
* Separate maid's quarters with dedicated laundry space. [2, 3, 4] 

## Elite Amenities & Infrastructure
The property delivers a resort-like lifestyle through a dedicated recreation floor. Residents enjoy access to a temperature-controlled rooftop swimming pool, a fully equipped state-of-the-art gymnasium, and a secure indoor children's play area. Practical infrastructure includes two high-speed Mitsubishi elevators, a comprehensive 24/7 CCTV security network, and two levels of secure, access-controlled basement parking.
If you are evaluating this property, please share your sd

Residential Building For Sale In Zing

عمائر تجاري للبيع في الزنج

16 شقة | عقار مدر للدخل | عائد محتمل 8.89%

Ahmed Alkuwaiti

Residential Building For Sale In Zing

Husain A. Jalil

لا تفوّت الفرصة