الزنج, محافظة العاصمة, المنامة

اراضي

عمائر

ابحث عن عقارات تجارية للبيع في الزنج بأفضل الأسعار في الزنج. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عقارات للبيع في الزنج بالتقسيط ✔ عقارات مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر البحرين

عقارات تجارية للبيع في الزنج - 2 عقارات للبيع | بروبرتي فايندر البحرين

عقارات تجاري للبيع في الزنج

Ahmed Alkuwaiti

Underhill Real Estate

مبنى سكني استثماري للبيع – الزنج

16 شقة | عقار مدر للدخل | عائد محتمل 8.89%

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى سكني في الزنج / بلاد القديم – محافظة العاصمة، يتكون من 16 شقة على أرض بمساحة 567.7 متر مربع، وبمساحة بناء تقديرية تبلغ حوالي 1,600 متر مربع.

تفاصيل العقار

* سعر التقييم / البيع: 357,925 دينار بحريني
* مساحة الأرض: 567.7 متر مربع
* مساحة البناء التقديرية: 1,600 متر مربع
* عدد الشقق: 16 شقة
* التصنيف: RHB
* عمر المبنى التقديري: 17 سنة
* مواقف سيارات: متوفرة
* حالة العقار: بحالة جيدة، ولم يتم تسجيل أي أضرار إنشائية ظاهرة أثناء معاينة التقييم.

توزيع الشقق

* شقة واحدة: 3 غرف نوم + 3 حمامات
* 9 شقق: غرفتان نوم + حمامان
* 6 شقق: غرفتان نوم + حمام واحد

الدخل الإيجاري الحالي

المبنى مؤجر حالياً لـ 13 شقة، مع وجود 3 شقق شاغرة.

* الدخل الشهري الحالي: 2,150 دينار
* الدخل السنوي الحالي: 25,800 دينار
* العائد الإجمالي الحالي: 7.21%

الدخل المتوقع عند التأجير الكامل

عند تأجير جميع الوحدات الـ16:

* الدخل الشهري المحتمل: 2,650 دينار
* الدخل السنوي المحتمل: 31,800 دينار
* العائد الإجمالي المحتمل: 8.89%

وتوفر الشقق الثلاث الشاغرة فرصة مباشرة للمستثمر لزيادة الدخل الإيجاري وتحسين العائد على الاستثمار.

القيمة الإيجارية السوقية

وفقاً لتحليل الإيجارات المقارنة الوارد في تقرير التقييم، تقدر القيمة الإيجارية السوقية الإجمالية بحوالي 2,817 دينار شهرياً، أي ما يقارب 33,804 دينار سنوياً.

وبناءً على هذه القيمة الإيجارية وسعر التقييم البالغ 357,925 دينار، فإن العائد الإجمالي الإرشادي قد يصل إلى حوالي 9.45%.

الموقع – الزنج / بلاد القديم

يقع العقار في منطقة الزنج / بلاد القديم، وهي منطقة سكنية قائمة ومتكاملة في محافظة العاصمة، وتتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق السكنية والتجارية المحيطة.

كما تتوفر بالقرب من العقار مجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية، بما في ذلك المدارس والمساجد والمحلات والأسواق. ويشير تقرير التقييم إلى قرب العقار من مدرسة الأندلس الابتدائية للبنات، نادي ألبا ومسجد مالك بن أنس، إلى جانب العديد من المحلات والأسواق والخدمات اليومية.

أبرز المزايا الاستثمارية

* 16 شقة سكنية
* 13 شقة مؤجرة حالياً
* 3 شقق شاغرة تمثل فرصة لزيادة الدخل

الزنج

محافظة العاصمة

المنامة

16 شقة | عقار مدر للدخل | عائد محتمل 8.89%

Mohamed Khaled

Carlton Real Estate

تعتبر هذه الأرض التجارية الاستثنائية فرصة استثمارية رائدة في منطقة زنج الحيوية. تم تصنيف هذه الأرض تحت تصنيف RB (مناطق السكن المتصل ب)، مما يسمح بتطوير مباني متعددة الطوابق، وهو ما يجعلها خيارا مثاليا للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من موقع زنج الاستراتيجي والطلب المرتفع في المنطقة. تفاصيل العقار: - مساحة الأرض الإجمالية: ١٢٩٦.١ متر مربع (١٣٩٥١ قدم مربع) - التصنيف: **RB (مناطق السكن المتصل ب) - التضاريس: أرض مستوية وجاهزة للتطوير - الوصول: وصول مباشر عبر شوارع أسفلتية ممهدة - البنية التحتية: إنارة الشوارع متوفرة ومنظمة - الموقع: تقع في منطقة ذات رؤية عالية وسهولة في الدخول والخروج المميزات الحصرية: - موقع استراتيجي بالقرب من مدرسة المجد العالمية الخاصة - بنية تحتية متكاملة مع شوارع مرصوفة بالكامل - توفر إنارة الشوارع الحديثة - إمكانيات كبيرة لنمو رأس المال بفضل الموقع المركزي - القرب من المجمعات الطبية الكبرى والمكاتب الشركات الموقع المتميز - زنج تعد منطقة زنج واحدة من أكثر المناطق المرموقة والمركزية في البحرين، حيث توفر مزيجا متطورا من الحيوية التجارية والسكنية. إن قربها من مجمع السلمانية الطبي، والسفارات الكبرى، والعاصمة المنامة، يجعلها وجهة أولى للمشاريع المهنية والتجارية. المرافق القريبة: - مدرسة المجد العالمية الخاصة - مستشفيات حكومية وخاصة رائدة - مجمعات تجارية كبرى ومراكز تسوق - مراكز بنكية ومقرات شركات - وصول مباشر إلى طريق الشيخ عيسى بن سلمان السريع _______________________________________________________________ **السعر المطلوب 348,780 دينار بحريني (قابل للتفاوض)

عقارات تجاري للبيع في الزنج

16 شقة | عقار مدر للدخل | عائد محتمل 8.89%

Ahmed Alkuwaiti

أرض تجارية مميزة في قلب منطقة زنج

Mohamed Khaled

لا تفوّت الفرصة

عقارات للاستكشاف