Al Kooheji Projects

Shahedur Rahman

An exceptional investment opportunity to acquire a premium sea-facing commercial residential plot in one of Tubli's rapidly developing areas. Ideally situated near Al Anwar Discount Center, this property enjoys excellent accessibility, a peaceful waterfront setting, and strong potential for future appreciation.
The land is classified under RB* (Private Residential-B with Commercial Interfaces), allowing developers to construct residential apartments with commercial frontage, making it ideal for a mixed-use project that combines retail spaces with modern residential units.
Property Details
•	Location: Tubli, near Al Anwar Discount Center
•	Land Size: 499.1 sqm
•	Zone: RB* – Private Residential-B with Commercial Interfaces
•	Price: BHD 52 per sq. ft.
•	Total Price: BHD 279,260
Development Regulations
•	Maximum Building Height: 15 meters
•	Maximum Height with Basement: 16.5 meters
•	Built Area Ratio: 180%
•	Floor Built-up Area: 60%
•	Maximum Floors: Ground + 3 Floors
•	Minimum Apartment Size: 100 sqm
•	Basement Parking Permitted
Setbacks
•	Front: 6.5 meters
•	Side: 2 meters
•	Rear: 2 meters
Site Features
•	Sea-facing location offering attractive views and a premium living environment.
•	Convenient access to major roads, schools, shopping facilities, restaurants, and other essential amenities.
•	Suitable for developing luxury apartments, family residences with retail shops, medical clinics, offices, cafés, or other commercial establishments (subject to relevant approvals).
•	Excellent opportunity for investors seeking strong rental income and long-term capital growth in one of Bahrain's expanding residential and commercial districts.
Whether you're a developer planning your next project or an investor looking for a high-potential property, this sea-facing plot offers the perfect combination of location, zoning flexibility, and development value.
For more information or to arrange a site viewing, please contact: +973 3940 1717

توبلي

المحافظة الوسطى

Commercial Land for Sale – Sea-Facing Plot RB*

المبنى التجاري يمتد على مساحة 460 متر مربع، ويشمل 4 طوابق كاملة بتصميم مفتوح يمنحك حرية كبيرة في تقسيم المساحات الداخلية حسب احتياجات عملك. هذا العقار غير مفروش، مما يعني أنك تملك كامل الصلاحية في اختيار التشطيبات النهائية وتوزيع المكاتب أو المرافق بما يتناسب مع طبيعة نشاطك التجاري. المبنى مكتمل وجاهز للاستخدام الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 2025، مما يجعله خياراً عملياً لمن يبحث عن أصول جديدة في السوق.

التصميم الداخلي للمبنى يركز على الاستغلال الأمثل للمساحات المتاحة عبر الطوابق الأربعة، مع وجود حمامين موزعين بشكل يخدم الموظفين والزوار بكفاءة. المساحات المفتوحة في كل طابق تسمح بمرونة عالية في التخطيط، سواء كنت ترغب في إنشاء مكاتب مغلقة أو مساحات عمل مشتركة. الأرضيات والجدران مصممة لتتحمل الاستخدام التجاري المكثف، كما أن الواجهات تسمح بدخول ضوء النهار بشكل جيد، مما يخلق بيئة عمل مريحة ومنتجة. عدم وجود أثاث مسبق يسهل عليك عملية التجهيز وفقاً لهوية شركتك الخاصة، ويضمن لك عدم دفع تكاليف إضافية لإزالة تجهيزات قد لا تناسبك.

المبنى مجهز ببعض المرافق الأساسية التي تخدم احتياجاتك اليومية:
- مواقف سيارات مغطاة تتسع لـ 6 سيارات

الموقع يمنحك تواجداً في منطقة تجارية حيوية، حيث يسهل الوصول إلى المبنى بفضل تصميمه الذي يراعي متطلبات العمل اليومي. المنطقة المحيطة توفر بيئة عمل مستقرة، مع وجود بنية تحتية تدعم الأنشطة التجارية المختلفة، مما يجعل هذا العقار خياراً منطقياً لمن يبحث عن مساحة عمل متكاملة في موقع يسهل الوصول إليه.

سعر البيع هو 260,000 BHD نقداً. إذا كنت مهتماً بمعاينة المبنى على أرض الواقع، يرجى التواصل معنا لترتيب زيارة للموقع في الوقت الذي يناسبك.

Shahedur Rahman

وسيط عقاري

البيانات الشخصية

من انا

عقاراتي

Commercial Land for Sale – Sea-Facing Plot RB*

مبنى تجاري كامل للبيع بمساحة 460 متر مربع